輕鋼別墅是目前國家推廣的裝配式建筑房屋中的一種。又被稱為輕鋼結(jié)構(gòu)房屋，其主要材料是由熱鍍鋅鋁鋼帶經(jīng)冷軋技術(shù)合成的輕鋼龍骨。其中鍍鋁鋅鋼板耐腐蝕性：“鍍55%鋁鋅鋼卷”保護功能，鋁鋅合金鋼卷已在各種不同的大氣環(huán)境中，進行了幾十多年的室外曝露試驗，證實鍍55%鋁鋅鋼板的切邊保護功能，鍍55%鋁鋅合金鋼板之耐熱性比鍍鋅鋼板佳，與鍍鋁鋼板之抗高溫氧化性類似。鍍鋁鋅合金鋼板可用于達(dá)315度的高溫環(huán)境建設(shè)施工。從而形成一層強有效防止腐蝕因子透穿的屏障。
根據(jù)目前我們國內(nèi)的房屋建筑調(diào)查顯示，我國房屋建筑壽命較短，北京尤其明顯，平均下來還不到30年，僅為設(shè)計壽命的一半（50年到70年），在絕大多數(shù)情況下，并不是房屋質(zhì)量欠佳，而是由于多方面的原因不得不提前退役。
我們看一下對于建筑的使用壽命設(shè)計要求：
1、鋼結(jié)構(gòu)：生產(chǎn)用房80年，受腐蝕的生產(chǎn)用房60年，非生產(chǎn)用房100年；
2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（包括框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、簡體結(jié)構(gòu)、框架－－剪力墻結(jié)構(gòu)等）；生產(chǎn)用房50年，受腐蝕的生產(chǎn)用房35年，非生產(chǎn)用房60年；
3、磚混結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年；
4、磚木結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年；
輕鋼房屋，與傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)體完全不同，所用的結(jié)構(gòu)體系是經(jīng)過電子計算機輔助設(shè)計技術(shù)，進行了完整的系統(tǒng)設(shè)計，自成為鋼結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)體系，其整體化程度高。其主要材料是由熱鍍鋅鋼帶經(jīng)冷軋技術(shù)合成的輕鋼龍骨，經(jīng)過精確的計算加上輔件的支持與結(jié)合，起到合理的承載力，通過組裝后運用機械化操作方式而搭建完成，再由安居新型石膏材料完成墻體、地面及屋面施工，使其成為一套輕鋼別墅屹立百年的堅固主體結(jié)構(gòu)。
其次，安居輕鋼以冷彎薄壁型鋼構(gòu)件為基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)框架，根據(jù)建筑物建造地點環(huán)境不同，型鋼鍍鋅量要求也不同。鋅層多少決定房屋構(gòu)造使用壽命。目前，構(gòu)件地處潮濕環(huán)境且裸露狀態(tài)時，鍍鋅量要求275克/m2。輕鋼房屋，看似和一般的小別墅沒什么差別，其實是完全不同的！主體采用輕鋼龍骨承重，墻體、屋面則由龍骨、保溫隔熱材料、防潮、隔音材料組合而成，房屋性能可比國外的被動式房屋！輕鋼別墅的施工采用干施工法，不會造成水資料的浪費，并且節(jié)省了費用。
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