目前國(guó)內(nèi)輕型鋼結(jié)構(gòu)別墅的發(fā)展現(xiàn)狀及遇到的問(wèn)題

目前來(lái)說(shuō)國(guó)內(nèi)低層建筑用的最多的還是磚混結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)本身存在很多的缺點(diǎn)。首先設(shè)計(jì)方案基本沒(méi)有設(shè)計(jì)師參與，

沒(méi)有正規(guī)圖紙。要么模仿，要么自己來(lái)畫。施工隊(duì)伍不專業(yè)，材料偷工減料現(xiàn)象嚴(yán)重，影響房屋質(zhì)量。近幾年，隨著輕

鋼結(jié)構(gòu)體系的火爆發(fā)展，低層建筑又多了一種選擇，特別是定榮家的輕鋼結(jié)構(gòu)全國(guó)范圍的推廣，也是帶動(dòng)了行業(yè)的發(fā)展

。云南聚道輕鋼別墅這兩年西南地區(qū)訂單明顯增加。下面來(lái)看看輕鋼結(jié)構(gòu)房屋的發(fā)展現(xiàn)狀。

1、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》2003-4-25發(fā)布；2003-12-01實(shí)施。中華人民共和國(guó)建設(shè)部和中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)

驗(yàn)疫總局聯(lián)合發(fā)布。

2、《輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》JGJ 209-2010備案號(hào)J1009-2010 2010-4-17發(fā)布；2010-10-1 實(shí)施。中華人民共和國(guó)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布。

3、《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術(shù)規(guī)程》JGJ227-2011備案號(hào)J1162-20112011-01-28 發(fā)布；2011-12-1實(shí)施。中華

人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布。

短短不到10年時(shí)間，鋼結(jié)構(gòu)建筑在中國(guó)得到了空前的發(fā)展，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑如雨后春筍般蓬勃發(fā)展，而《低層冷彎薄

壁型鋼房屋建筑技術(shù)規(guī)程》的獨(dú)立頒布，為低層冷彎薄壁型鋼建筑住宅的報(bào)建和驗(yàn)收提供了依據(jù)。加之政府部門的大力

支持，可持續(xù)發(fā)展已經(jīng)不在是一句空頭口號(hào)， “節(jié)能省地型住宅”、綠色建筑 （節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地）的理念逐漸融

入到落實(shí)到普通老百姓的生活中，“低碳”生活不再遙遠(yuǎn)。

冷彎薄壁型鋼建筑住宅體系已經(jīng)有一套成熟的技術(shù)體系，包括生產(chǎn)配套用的設(shè)計(jì)軟件和獨(dú)立的加工設(shè)備、全面穩(wěn)定的配

套材料供應(yīng)鏈。所有結(jié)構(gòu)材料已經(jīng)可以實(shí)現(xiàn)完全工廠預(yù)制化，甚至可以實(shí)現(xiàn)工廠預(yù)拼裝；現(xiàn)場(chǎng)安裝就是簡(jiǎn)單的裝配過(guò)程

，全部干作業(yè)，真正實(shí)現(xiàn)住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)完全成品化、產(chǎn)業(yè)化。

冷彎薄壁型鋼建筑住宅體系所采用材料均為綠色建材，其中鋼結(jié)構(gòu)材料可100%回收，其他配套材料也可大部分回收，

滿足生態(tài)環(huán)境要求，有利于健康。尤其采用干作業(yè)施工方式，可以減少?gòu)U棄物對(duì)農(nóng)村土地、河流等大自然環(huán)境造成的污

染，符合當(dāng)前環(huán)保意識(shí)；

由于住宅體系采用的高效節(jié)能墻體，其保溫隔熱材料以玻纖棉為主，具有良好的保溫隔熱效果。外墻保溫板和墻體內(nèi)

置玻纖棉的組合采用，有效的避免墻體的“冷橋”現(xiàn)象，達(dá)到了更好的保溫效果；由冷彎薄壁型龍骨、保溫材料及石膏板

水泥板等組成的節(jié)能墻體，還具有呼吸功能，可調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣干濕度；其隔音效果可高達(dá)60分貝；而且它的墻體厚度

只有12-20公分，墻體變薄也大大提高了房屋的使用面積（約為增加使用面積8-15%）。屋頂具有通風(fēng)功能，可以使屋

內(nèi)部上空形成流動(dòng)的空氣間，保證屋頂內(nèi)部的通風(fēng)及散熱需求。窗戶采用中空玻璃，隔音效果達(dá)45分貝以上；由于使用

了優(yōu)良的保溫節(jié)能結(jié)構(gòu)和材料，冷彎薄壁型鋼建筑住宅體系已經(jīng)很輕松達(dá)到住房部提出的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，比傳統(tǒng)磚混結(jié)

構(gòu)能耗減少65%，使得室內(nèi)的居住舒適程度大大提高，是真正的低能耗建筑。

由于鋼結(jié)構(gòu)本身可塑性強(qiáng)，使得房屋造型可以復(fù)雜，多樣，美觀。設(shè)計(jì)師可以設(shè)計(jì)很多造型，將來(lái)人們買房子就像現(xiàn)

在去4S店買汽車，到店里參觀、挑選、試用一下，交了錢就有人送上門安裝，你拎著行李箱進(jìn)去入住就成了。

所有住宅構(gòu)件，工廠都可以按部件統(tǒng)一標(biāo)號(hào)打包發(fā)送到施工現(xiàn)場(chǎng)。由于鋼結(jié)構(gòu)本身自重輕，非常適合山地和運(yùn)輸比較困

難的地區(qū)，轉(zhuǎn)運(yùn)全過(guò)程不需要大型機(jī)械，可大大減少運(yùn)輸成本；以200平米房子為例，9米6的車可以一車?yán)呷坎牧?/span>。

冷彎薄壁型鋼建筑住宅體系屬于全部干作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)裝配式施工，工期短且受環(huán)境季節(jié)影響小。一棟300平方米左右的建筑，

完成從地基到裝修的全過(guò)程，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)只需6-8個(gè)工人兩個(gè)月左右就可以。

冷彎薄壁型鋼建筑住宅體系的墻體及屋架結(jié)構(gòu)與外墻板三者之間組成堅(jiān)固的“板肋結(jié)構(gòu)”，同時(shí)所有結(jié)構(gòu)材料均使用高

強(qiáng)度鋼材，抗水平荷載和垂直荷載的能力大大提高，故抗震，抗風(fēng)性能好且受損輕，更適宜在地震多發(fā)區(qū)、山區(qū)等環(huán)境

惡劣條件下使用。經(jīng)過(guò)試驗(yàn)證明可抵御9度地震(9度時(shí)滿足不倒塌的要求) 和70m/s的颶風(fēng)，使居住者生命財(cái)產(chǎn)能得到有

效的保護(hù)。

由于輕鋼別墅結(jié)構(gòu)構(gòu)件全部采用冷彎薄壁鋼構(gòu)件體系組成，結(jié)構(gòu)采用高強(qiáng)熱鍍鋅板冷軋制造，有效避免鋼板在施工和使

用過(guò)程中的銹蝕的影響，增加了輕鋼構(gòu)件的使用壽命，裝配采用高強(qiáng)度自攻螺絲無(wú)需焊接，抗腐蝕性極佳，所有結(jié)構(gòu)密

閉在復(fù)合墻體內(nèi)部，不易腐蝕，霉變，不怕蟲蛀，建筑結(jié)構(gòu)使用壽命長(zhǎng)，理想狀態(tài)下型鋼建筑住宅體系的結(jié)構(gòu)壽命可達(dá)

300年。

低層冷彎薄壁型鋼建筑住宅體系屋頂及墻體結(jié)構(gòu)，材料強(qiáng)度高，厚度薄，用鋼量比鋼結(jié)構(gòu)建筑更少。因?yàn)樽灾剌p（房

屋整體自重為傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)1/4左右），因此型鋼建筑住宅體系基礎(chǔ)負(fù)載小，降低了建筑的總體造價(jià)。

1、國(guó)內(nèi)起步較晚，施工規(guī)程和規(guī)范跟不上發(fā)展需要 (很多新技術(shù)更新速度快，驗(yàn)收理論和規(guī)范支持不夠，良心企業(yè)只能

自行組織驗(yàn)收及質(zhì)量控制)；

2、國(guó)內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化剛剛起步，打通產(chǎn)業(yè)鏈的公司屈指可數(shù)，部分材料需要采購(gòu)，達(dá)標(biāo)的材料廠家不多，這也是輕鋼造

價(jià)下不來(lái)的原因之一。

3、國(guó)內(nèi)缺乏低層冷彎薄壁型建筑住宅的教育和普及工作，國(guó)內(nèi)部分院校近兩年才開設(shè)相關(guān)專業(yè)，定榮學(xué)院將會(huì)逐步填

補(bǔ)這部分的人才缺失；

總體來(lái)說(shuō)，推動(dòng)這種科技含量高、資源消耗低、環(huán)境污染少、安全性能優(yōu)異的低層冷彎薄壁型建筑住宅的“部品標(biāo)準(zhǔn)化，

供應(yīng)系列化，生產(chǎn)工廠化，施工裝配化，服務(wù)訂制化”的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，是今后三十年中國(guó)建筑業(yè)的歷史重任之一

了。